Kommunala bolag är skapade för att stöd regeringar i förordning och administration av lokala frågorEn kommun är helt och hållet en skapelse av den lagstiftande och har endast sådana befogenheter som tilldelats den av lagstiftaren.
För att genomföra statliga befogenheter korrekt och effektivt, kommunala bolag ges befogenhet att förvärva, inneha och förvalta egendom. Vissa kommunala bolag är uttryckligen tillstånd att förvärva och inneha fast och personlig egendom för företagets syften.
Dessutom, ett kommunalt bolag kan förvärva egendom genom gåva, handling, eller utforma. I syfte att förvärva egendom, en kommun måste vara nöjd med att förvärvet är nödvändig och lämplig för kommunen i syfte att: i Allmänhet, lagen förbjuder utgifter av offentliga medel för privata ändamål. Offentliga pengar kan inte användas för att förvärva egendom till förmån för en privat fråga.
Alltså, en kommun inte kan förvärva egendom för användning av en privat person eller enskild användning av officerare.
En kommun som i sin företagens förmåga som en fiktiv person, fungerar som en representant för invånarna. I en sådan kapacitet, en kommun innehar egendom endast som en förvaltare och förvaltar egendom som en agent för användning och nytta för allmänheten. Fastigheten ägs av ett kommunalt bolag i den statliga, privata eller egna kapacitet. Men, egendom, över vilken en kommun har förvärvat absolut ägande som en myndighet i den stat, och håller strikt för offentlig verksamhet, är föremål för rättslig kontroll. Staten är behörig att återta egendom utan ersättning När en kommun äger en fastighet i egen kapacitet, kommunen står på samma villkor som andra fastighetsägare. Sådan egendom kan överföras till allmänheten på samma sätt som alla andra privatägd egendom på bara ersättning. Om fastigheten ägs av ett kommunalt bolag enbart som en agent för staten vid utövandet av den statliga funktioner, kommunen innehar titel som huvudman för allmänna och statliga ändamål. Staten har befogenhet att ändra förvaltaren och kan överföra egendom till en annan myndighet för samma ändamål. Överföringen kan ske utan ersättning till kommunen och utan att ställa på den nya byrån någon skyldighet att betala skulder som uppkommit genom att kommunen i att förvärva fastigheten. Makt att hålla fastigheten innefattar en rätt att uppföra byggnader. Ett stort antal befogenheter och skyldigheter som införs på ett kommunalt bolag.
De tjänstemän och avdelningar för administration i avgift bedriva sin verksamhet till gagn för invånarna.
Kravet på att uppföra en byggnad som lämpar sig för de boende i staden officerare och register och för bevarandet av den nödvändiga egenskapen är en rimlig vill. Rätten att uppföra en sådan struktur är underordnad betydelse i förhållande till de befogenheter som uttryckligen beviljas och det är viktigt att föra ut föremål av företaget.
När en kommun äger fastigheten för sina egna privata syften, är kommunen betraktas som en beståndsdel i staten.
I sådana fall har kommunen rätt till skydd av sin egendom som en fysisk person. En kommun i laglig besittning av en fastighet har befogenhet att förvalta egendom för sin egen vinning. Så länge som en kommun använder en fastighet till förmån för utan något bedrägeri eller missbruk, de kommunala myndigheterna har stort handlingsutrymme i utövandet av kontroll över sådan egendom.
Stadgarna ger effekt på kommunerna att byta, sälja, eller fjärma egendom.
Transaktionen kan göras generellt eller inom vissa föreskrivna omständigheter.
Om en stadga som ger allmän behörighet, en kommun kan sälja till en individ eller företag för privat bruk, all egendom som den innehar i sitt eget eller egna kapacitet. Men, egendom som innehas av en kommun för strikt statliga ändamål eller som har ägnats åt en särskild allmänheten kan disponeras endast under snabb lagstiftande myndigheten. En kommun har egendom i en förtroendeman kapacitet Diskretionär av användning och bortskaffande, inte omfatta befogenhet att donera eller ägna kommunal egendom till en strikt privat bruk. Anledningen är att överlåtelse eller övergång av sådan egendom av en kommun till en privat ägande utan att få tillbaka en bedömning av rimligen motsvarande värde skulle innebära en överträdelse av trusties. Ett kommunalt bolag har rätt att hyra ut sin egendom till privata personer, när en sådan rätt ges, antingen uttryckligen eller genom att nödvändiga konsekvenser, genom att stadgar eller enligt lag. I allmänhet, ett kommunalt bolag inte kan inteckna eller pantsätta egendom som det äger. Men när en stadga som ger en kommun att göra så, kommunen kan pantsätta en fastighet. Men stadgan måste ange viss egenskap för att bli ställda Dessutom kan en kommun kan hyra en byggnad som uppfördes i god tro. En kommun har rätt att tillåta att det används korrekt, eller för ersättning för privat bruk. En sådan byggnad bör inte längre användas av ett kommunalt bolag och dess privat bruk bör inte störa dess allmänna bruk. Genom att hyra istället för att sälja, en kommun behåller förmågan att konvertera en fastighet till en offentlig användning vid utgången av hyresavtalet.
