Detta avsnitt är avsedd att ge dig grundläggande information om gemensam praxis på koreanska hyresmarknaden: typer av avtal, inlåning och de rättigheter och skyldigheter du har som hyresgästEn"jeonsei"avtalet innebär att"full ersättning"som kräver att hyresgästen betalar en viss summa pengar till ägaren eller hyresvärden (oftast - av kostnaden för att hyra fastigheten).
Två tredjedelar av alla bostäder i Korea hanteras i enlighet med jeonsei system.
När du använder en jeonsei avtalet, hyresgästen är befriade från att betala månatliga hyror för längden på kontraktet. Också, förutsatt att det inte finns några skador på den egendom som hyrs, insättning från en jeonsei kontraktet bör återlämnas vid slutet av leasingperioden. I fallet med en"wolsei"avtalet, hyresgästen är inte ansvarig för en stor eller, ibland, någon handpenning men istället betalar en månatlig avgift till ägaren. Det finns också en annan möjlighet att kombinera de två kontrakten så att hyresgästen kan betala en stor summa i förskott och göra små månatliga betalningar. Dock hyresgäster som tecken för en kortare tid kommer sannolikt att krävas för att betala allt i förskott. Om du vill förnya ditt kontrakt (troligen en två-års-kontrakt) vid slutet av hyresperioden, måste du först få tillstånd från hyresvärden. Hyresvärden kan öka kostnaden för att hyra vid tidpunkten för förnyelse, som är laglig och acceptabel. Det är i allmänhet svårt och dyrt att hitta kort sikt leasingavtal (- månader) i Korea, men definitivt möjligt. På kort sikt leasing är oftast perfekt för dem som är på tillfälligt reser i affärer eller för resenärer. Engelska instruktörer kommer förmodligen redan har ett enda år leasing ställa upp med sin arbetsgivare.
Det är alltid bäst att anlita en fastighetsmäklare när du söker efter bostäder och förhandla eller upprättande av kontrakt.
De kan hjälpa till att hitta den typ av bostad du vill ha, ge dig med ett kontrakt, översätta och klargöra handlingar, och att representera dig på rätt sätt. I allmänhet, ju högre insättning, desto lägre blir den månatliga hyran för en längd av din vistelse. Din insättning ska betalas tillbaka i slutet av kontraktet utan intresse För att få dina pengar tillbaka, en fastighetsmäklare kan forskning ägaren att se till att han eller hon är pålitlig och inte i skuld. I vissa fall, ägaren är inte skyldigt att betala tillbaka dina pengar så klargöra detaljerna av din insättning. När du ska flytta in i en ren och ordnad bostad, du kommer att förväntas att lämna det i samma skick som du fann den, om inte bättre. Eventuella skador i din lägenhet eller hus kommer att kosta dig några eller alla av din första insättning.
Därför, om du stöter på problem med alla befintliga möbler, armaturer, eller någon annan del av huset, rapportera det till din hyresvärd så att du inte får tas ut senare.
Som leasetagare, är du skyldig att stanna kvar i din bostad för minst hälften av hela din hyra. Om du bestämmer dig för att säga upp avtalet i förtid, du bör ge din hyresvärd varning minst en månad i förväg.
I alla fall, en förtida uppsägning är grunderna för extra avgifter eller återlämnats insättning.
En hyresgäst kan få tillbaka hyra avgifter för de månader som han eller hon inte kommer att vara ockuperar utrymme, beroende på ditt avtal.
Hyresvärden har även rätt att kontrollera om hans eller hennes egendom från tid till annan, särskilt när de närmar sig slutet av ditt lease-avtal, för att försäkra skick bostaden är acceptabelt.
Om fastighetsägaren upptäcker skador, kommer din insättning att inte returneras i sin helhet eller inte alls. En"jeonsei"avtalet innebär att"full ersättning"som kräver att hyresgästen betalar en viss summa pengar till ägaren eller hyresvärden (oftast - av kostnaden för att hyra fastigheten). Två tredjedelar av alla bostäder i Korea hanteras i enlighet med jeonsei system. När du använder en jeonsei avtalet, hyresgästen är befriade från att betala månatliga hyror för längden på kontraktet.
Också, förutsatt att det inte finns några skador på den egendom som hyrs, insättning från en jeonsei kontraktet bör återlämnas vid slutet av leasingperioden.
I händelse av en"wolsei"avtalet, hyresgästen är inte ansvarig för en stor eller, ibland, någon handpenning men istället betalar en månatlig avgift till ägaren.
Det finns också en annan möjlighet att kombinera de två kontrakten så att hyresgästen kan betala en stor summa i förskott och göra små månatliga betalningar.
Dock hyresgäster som tecken för en kortare tid kommer sannolikt att krävas för att betala allt i förskott. Om du vill förnya ditt kontrakt (troligen en två-års-kontrakt) vid slutet av hyresperioden, måste du först få tillstånd från hyresvärden. Hyresvärden kan öka kostnaden för att hyra vid tidpunkten för förnyelse, som är laglig och acceptabel. Det är i allmänhet svårt och dyrt att hitta kort sikt leasingavtal (- månader) i Korea, men definitivt möjligt. På kort sikt leasing är oftast perfekt för dem som är på tillfälligt reser i affärer eller för resenärer. Men de flesta bostäder finns att hyra för en period av två år Engelska instruktörer kommer förmodligen redan har ett enda år leasing ställa upp med sin arbetsgivare. Det är alltid bäst att anlita en fastighetsmäklare när du söker efter bostäder och förhandla eller upprättande av kontrakt.
De kan hjälpa till att hitta den typ av bostad du vill ha, ge dig med ett kontrakt, översätta och klargöra handlingar, och att representera dig på rätt sätt.
I allmänhet, ju högre insättning, desto lägre blir den månatliga hyran för en längd av din vistelse. Din insättning ska betalas tillbaka i slutet av kontraktet utan intresse För att få dina pengar tillbaka, en fastighetsmäklare kan forskning ägaren att se till att han eller hon är pålitlig och inte i skuld. I vissa fall, ägaren är inte skyldigt att betala tillbaka dina pengar så klargöra detaljerna av din insättning. När du ska flytta in i en ren och ordnad bostad, du kommer att förväntas att lämna det i samma skick som du fann den, om inte bättre. Eventuella skador i din lägenhet eller hus kommer att kosta dig några eller alla av din första insättning. Därför, om du stöter på problem med alla befintliga möbler, armaturer, eller någon annan en del av huset, rapportera det till din hyresvärd så att du inte får tas ut senare. Som leasetagare, är du skyldig att stanna kvar i din bostad för minst hälften av hela din hyra. Om du bestämmer dig för att säga upp avtalet i förtid, du bör ge din hyresvärd varning minst en månad i förväg. I alla fall, en förtida uppsägning är grunderna för extra avgifter eller återlämnats insättning. En hyresgäst kan få tillbaka hyra avgifter för de månader som han eller hon inte kommer att vara ockuperar utrymme, beroende på ditt avtal. Hyresvärden har även rätt att kontrollera om hans eller hennes egendom från tid till annan, särskilt när de närmar sig slutet av ditt lease-avtal, för att försäkra skick bostaden är acceptabelt. Om fastighetsägaren upptäcker skador, kommer din insättning att inte returneras i sin helhet eller inte alls.
